29 415 €
Terrain
ST GERMAIN SUR AY
50430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST GERMAIN SUR AY (50430)
Terrain
587 m²
Jardin
Situé proche du bourg et de son école, le vous présente ce beau terrain à bâtir viabilisé et libre de constructeur !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 415 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 401 €
Prix net vendeur
28 014 €
Frais de notaire
+3 645 €
Émoluments
643 €
Droits & taxes
1 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 060 €
Capital à emprunter
33 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 33 180 € | 3 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 34 800 € | 5 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 8 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,47%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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