201 140 €
Bien
100 m²
ST GERMAIN SUR AY
50430
N/A
vs marché
2 011
€/m²
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Créer un compte gratuit201 140 €
Bien • 100 m²
ST GERMAIN SUR AY (50430)
Jardin
Garage
Sur un terrain de 500 M² Maison contemporaine de plus de 105 m². Séjour salon lumineux environ 50 m²,3 chambres A l'étage 3 grandes Chambres possible 4 chambres SDB Garage accolé P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 578 €
Prix net vendeur
191 562 €
Frais de notaire
+14 965 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 105 €
Capital à emprunter
216 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 826 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 95 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
13 200 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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