427 900 €
Bien
105 m²
ST GERMAIN SUR AY
50430
N/A
vs marché
4 075
€/m²
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Créer un compte gratuit427 900 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
SANS TRAVAUX
ST GERMAIN SUR AY (50430)
Terrasse
Jardin
Garage
50430 - SAINT-GERMAIN-SUR-AY - PLAGE - MAISON CONTEMPORAINE - LUMINEUSE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - 4 CHAMBRES - GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 376 €
Prix net vendeur
407 524 €
Frais de notaire
+29 777 €
Émoluments
4 384 €
Droits & taxes
24 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 677 €
Capital à emprunter
457 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 471 €/mois | 16 579 €/mois | 459 564 € | 47 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 70 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 522 720 € | 110 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 615 300 € | 203 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
13 860 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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