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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Nouveau mandat sur la commune de Saint-Germainmont, charmant pavillon comprenant:- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec accès sur le jardin, buanderie, WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAINMONT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAINMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAINMONT
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 26 Rue De Saint Fergeux | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 05/07/2024 | 72 Rue Desire Linard | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 24/06/2024 | 5 Pl Jean Francois Sutaine | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 15/05/2024 | 1 Pl Jean Francois Sutaine | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 07/02/2024 | 3 Pl Jean Francois Sutaine | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue De Banogne | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 06/10/2023 | 24 Rue Du Mont De Prix | 131 500 € | 76 m² | 1 730 € |
| 27/04/2023 | 37 Rue Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |