166 308 €
Bien
79 m²
ST GERVAIS
85230
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Bien • 79 m²
ST GERVAIS (85230)
Calme
Jardin
Garage
Au calme de son charmant lotissement, jolie parcelle située dans un environnement verdoyant. Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 308 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 919 €
Prix net vendeur
158 389 €
Frais de notaire
+12 689 €
Émoluments
1 995 €
Droits & taxes
9 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 997 €
Capital à emprunter
178 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
10 428 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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