64 400 €
Terrain
426 m²
ST GERVAIS
85230
-70%
vs marché
151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 400 €
Terrain • 426 m²
ST GERVAIS (85230)
Terrain
426 m²
Jardin
LOTISSEMENT LES GREBES A SAINT-GERVAIS sur les hauteurs de Saint-Gervais, à seulement 15 min des plages et de Challans, 9 parcelles de terrain à bâtir, viabilisées De 386 m² à 622 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 067 €
Prix net vendeur
61 333 €
Frais de notaire
+6 032 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 432 €
Capital à emprunter
70 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 23 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,32%
56 232 €/an
Rendement net
55,81%
après charges
Cashflow
+2 831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 686 €/an
Charges copro. NR
2 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 936 €/an
GLI (2,5%)
1 406 €/an
Vacance locative
4 684 €/an
Total charges
17 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible