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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 40 m²
À seulement 15 minutes du Passage du Gois et 15 minutes du centre-ville de Challans, découvrez un lieu unique, apaisant et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Cette habitation lég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 63 756 € | 6 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 19 Rue Du Fief Sauzin | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De La Marne | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue De La Ruee | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue De La Marne | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Pre Du Temple | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue De L'etang | 322 500 € | 28 m² | 11 518 € |
| 13/06/2024 | 80b Rue Du Villebon | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 29/04/2024 | 1540 Che Du Marais Moreau | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 03/04/2024 | 5593 La Vigne Des Evries | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 06/11/2023 | 5191 Versailles | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 08/09/2023 | 1 Ven Des Aubepines | 203 230 € | 59 m² | 3 445 € |
| 26/05/2023 | 1263 Che Du Fresne | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 05/05/2023 | 2 All Du Manege | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |