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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Situé sur la commune de Saint-Gervais, ce terrain de 435 m², entièrement viabilisé, offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. À proximité immédiate du centre, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 171 528 € | 17 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 76 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST GERVAIS ↘ -27.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERVAIS
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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160 357 € | 2 083 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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161 200 € | 2 015 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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165 623 € | 2 208 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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165 623 € | 2 208 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T2 BEAUVOIR SUR MER
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166 117 € | 1 846 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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167 800 € | 1 748 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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168 400 € | 2 159 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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168 400 € | 2 159 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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168 400 € | 2 159 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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168 400 € | 2 159 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Cle Des Champs | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp Du Sableau | 263 500 € | 75 m² | 3 513 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue Du Villebon | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 18/04/2025 | 299 Che Talva | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 17/03/2025 | 2851 Rte De Bouin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De La Marne | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Ramee | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/11/2024 | 1222 Rte Du Bois Libaud | 156 200 € | 66 m² | 2 367 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De La Source | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue De La Source | 43 600 € | 96 m² | 454 € |
| 22/10/2024 | 2811 Rue De La Cle Des Champs | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Prieure | 185 390 € | 94 m² | 1 972 € |
| 09/10/2024 | 116 Rte De La Rive | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |