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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Saint-Gervais - Maison au calme d'une impasse. Située à Saint-Gervais, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison de 2008 bénéficie d'un cadre de vie agréable, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERVAIS
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211 000 € | 2 813 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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211 000 € | 2 813 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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211 200 € | 2 816 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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211 200 € | 2 816 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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211 250 € | 2 374 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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211 250 € | 2 374 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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210 633 € | 2 771 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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210 633 € | 2 771 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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211 500 € | 2 820 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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210 446 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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210 429 € | 2 338 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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209 919 € | 2 470 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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209 919 € | 2 470 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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209 460 € | 2 436 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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209 460 € | 2 436 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Cle Des Champs | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp Du Sableau | 263 500 € | 75 m² | 3 513 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue Du Villebon | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 18/04/2025 | 299 Che Talva | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 17/03/2025 | 2851 Rte De Bouin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De La Marne | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue De La Ruee | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Ramee | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/11/2024 | 1222 Rte Du Bois Libaud | 156 200 € | 66 m² | 2 367 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De La Source | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 22/10/2024 | 2811 Rue De La Cle Des Champs | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Prieure | 185 390 € | 94 m² | 1 972 € |
| 09/10/2024 | 116 Rte De La Rive | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 30/09/2024 | 5 All Des Hirondelles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |