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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
Maison en pierres du Vexin édifiée sur une cour commune comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée.- A l'étage, un palier desservant une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERVAIS
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178 500 € | 3 132 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY EN VEXIN
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY EN VEXIN
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY EN VEXIN
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNY EN VEXIN
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY EN VEXIN
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Rue Bernard Dauchez | 153 500 € | 73 m² | 2 103 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Bernard Dauchez | 193 000 € | 38 m² | 5 079 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Cour Celeste | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Cour Celeste | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue Fernand Jorelle | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 03/11/2023 | 24 Rue Robert Guesnier | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 11/07/2023 | 25b Rue Du Gros Orme | 176 000 € | 50 m² | 3 520 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Louis De Magnitot | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |