438 478 €
T6
177 m²
ST GIBRIEN
51510
+56%
vs marché
2 477
€/m²
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Créer un compte gratuit438 478 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
ST GIBRIEN (51510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 478 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 865 €
Prix net vendeur
421 613 €
Frais de notaire
+30 744 €
Émoluments
4 519 €
Droits & taxes
24 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 222 €
Capital à emprunter
469 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 471 156 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 494 040 € | 71 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 536 040 € | 113 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 208 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
23 364 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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