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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
L'Agence vous propose de découvrir cet appartement en duplex au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Situé au coeur du Centre Historique de St Gilles, dans un quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Dougue | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Hotel De Ville | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 29/11/2024 | 9 Imp De La Gare | 192 600 € | 88 m² | 2 189 € |
| 03/10/2024 | 58 Rue Gambetta | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 04/09/2024 | 20b Av Anatole France | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/07/2024 | 10 Rue Du Panier | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Emile Jamais | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 23/02/2024 | 9002 Ste Colombe Et Les Rameaux | 6 300 000 € | 90 m² | 70 000 € |
| 19/12/2023 | 9 Imp De La Gare | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 15/05/2023 | 15 Bd Chanzy | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 29/03/2023 | 9 Rue De L'occitan | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |
| 22/03/2023 | 9 Av Du General De Gaulle | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |