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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Proche du centre villa de 148m² sur une parcelle de terrain de 1362m² constructible. Elle se compose d'1 hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine équipée,2 chambr...
44 Avenue Nelson Mandela 30800 Saint-Gilles
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 34 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 346 800 € | 50 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 79 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 112 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 146 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awM9p Actuel
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307 400 € | - |
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#az0We
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307 400 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Lavandins | 347 240 € | 120 m² | 2 894 € |
| 14/04/2025 | 33 Rue De La Dougue | 345 000 € | 174 m² | 1 983 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De L'ecurie | 479 000 € | 125 m² | 3 832 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 357 790 € | 120 m² | 2 982 € |
| 15/10/2024 | 218 Rte De Nimes | 199 500 € | 150 m² | 1 330 € |
| 03/10/2024 | 926 Lot Plein Soleil | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 04/09/2024 | 30b Av Pierre Subleyras | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue De L'oyat | 226 000 € | 123 m² | 1 837 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue De La Revolution | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 25/04/2024 | 9021 Che De La Combe Des Arnaves | 284 000 € | 125 m² | 2 272 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue Andre Chamson | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue Andre Chamson | 119 000 € | 127 m² | 937 € |
| 09/02/2024 | 24 Rue Du Terroir | 219 973 € | 120 m² | 1 833 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue Andre Chamson | 109 000 € | 127 m² | 858 € |
| 22/12/2023 | 332c Che De Bouillargues | 346 510 € | 165 m² | 2 100 € |