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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel, hors lotissement et à proximité de tous commodités à pieds! Belle villa en r+1 de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILLES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEIeG Actuel
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349 000 € | - |
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#aENxl
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349 000 € | - |
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#b1zp0
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GILLES
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T5 ST GILLES
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349 800 € | 3 096 € | 113 m² | 5 | Voir |
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342 000 € | 2 496 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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367 000 € | 3 529 € | 104 m² | 6 | Voir |
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367 000 € | 3 529 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Rue Du Marquis De Baroncelli | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Lavandins | 347 240 € | 120 m² | 2 894 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Des Salicornes | 286 500 € | 89 m² | 3 219 € |
| 25/04/2025 | 93 Rte De Beaucaire | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 25/04/2025 | 55ter Av Anatole France | 231 000 € | 97 m² | 2 381 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Chenes Verts | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 18/04/2025 | 9013 Lot Plein Soleil | 251 100 € | 99 m² | 2 536 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De L'ecurie | 479 000 € | 125 m² | 3 832 € |
| 01/04/2025 | 66 Rue De La Croix D Arquier | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Terroir | 243 350 € | 115 m² | 2 116 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Pimpinelle | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 03/03/2025 | 6 Imp De L'aglandaou | 256 500 € | 90 m² | 2 850 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Joli Coeur | 131 000 € | 108 m² | 1 213 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Du Moulin De Guindon | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |