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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel, villa de 2023 de plain-pied de type 4 pièces de 119m² implantée sur une belle par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GILLES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEIeQ Actuel
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295 000 € | - |
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#aDd1U
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GILLES
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T6 ST GILLES
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T6 ST GILLES
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297 000 € | 2 077 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILLES
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307 400 € | 2 077 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES
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257 000 € | 2 197 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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257 000 € | 2 197 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Rue Du Marquis De Baroncelli | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Lavandins | 347 240 € | 120 m² | 2 894 € |
| 25/04/2025 | 55ter Av Anatole France | 231 000 € | 97 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 93 Rte De Beaucaire | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 18/04/2025 | 9013 Lot Plein Soleil | 251 100 € | 99 m² | 2 536 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De L'ecurie | 479 000 € | 125 m² | 3 832 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Pimpinelle | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Terroir | 243 350 € | 115 m² | 2 116 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Joli Coeur | 131 000 € | 108 m² | 1 213 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Du Moulin De Guindon | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Circulaire | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 10/01/2025 | 40 Rue Bellevue | 275 650 € | 114 m² | 2 418 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Des Chenes Verts | 234 500 € | 99 m² | 2 369 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 357 790 € | 120 m² | 2 982 € |
| 20/12/2024 | 9011 Av Marie Curie | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |