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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Saint-Gilles : maison de 4 pièces (80 m²) à vendre Proche de Nîmes - Maison neuve 4 pièces à vendre à Saint-Gilles (30800) avec une surface de 80 m² sur un terrain de 1 000 m². Son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GILLES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GILLES
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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T4 ST GILLES
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298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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298 500 € | 3 046 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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298 500 € | 3 046 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GILLES
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T5 ST GILLES
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278 000 € | 3 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILLES
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262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Rue Hotel De Ville | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Des Salicornes | 286 500 € | 89 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 9079 Rte De Generac | 252 300 € | 85 m² | 2 968 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Terroir | 222 600 € | 85 m² | 2 619 € |
| 25/04/2025 | 55ter Av Anatole France | 231 000 € | 97 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 93 Rte De Beaucaire | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Chenes Verts | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 18/04/2025 | 9013 Lot Plein Soleil | 251 100 € | 99 m² | 2 536 € |
| 11/04/2025 | 9003 Rue Hoche | 41 000 € | 82 m² | 500 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Galoubet | 213 350 € | 80 m² | 2 667 € |
| 01/04/2025 | 66 Rue De La Croix D Arquier | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Pimpinelle | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Andre Chamson | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Porte De La Blanque | 77 600 € | 64 m² | 1 213 € |