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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Villa moderne de plain pied P4 d'env. 132m²Villa de plain pied moderne P4 d'env. 132,53m² située au calme avec vue dégagée, sur terrain d'env. 590m² utiles. Exposée plein sud, elle...
15 Rue de Charenton 30800 Saint-Gilles
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GILLES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GILLES
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349 500 € | 2 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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349 500 € | 2 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES
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342 000 € | 2 496 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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T5 ST GILLES
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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T4 ST GILLES
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325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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T4 ST GILLES
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325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GILLES
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307 400 € | 2 077 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Lavandins | 347 240 € | 120 m² | 2 894 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De L'ecurie | 479 000 € | 125 m² | 3 832 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Terroir | 243 350 € | 115 m² | 2 116 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Joli Coeur | 131 000 € | 108 m² | 1 213 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Du Moulin De Guindon | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/01/2025 | 40 Rue Bellevue | 275 650 € | 114 m² | 2 418 € |
| 20/12/2024 | 9011 Av Marie Curie | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 357 790 € | 120 m² | 2 982 € |
| 15/10/2024 | 218 Rte De Nimes | 199 500 € | 150 m² | 1 330 € |
| 04/10/2024 | 36 Rue De La Dougue | 157 200 € | 116 m² | 1 355 € |
| 03/10/2024 | 926 Lot Plein Soleil | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 18/09/2024 | 9ter Rue Eyminy | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue De La Treille | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 04/09/2024 | 30b Av Pierre Subleyras | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue De La Terre Du Port | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |