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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À saisir : Appartement T2 lumineux de 48 m² au dernier étage à Saint-Gilles, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 lumineux à Saint-Gilles, spécial investissement...
2 Avenue du Grand Mail 30800 Saint-Gilles
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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79 000 € | 1 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST GILLES
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90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9017 Av Des Costieres | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Maison Romane | 68 500 € | 58 m² | 1 181 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De L'etoile | 335 000 € | 52 m² | 6 442 € |
| 06/03/2025 | 9080 Rte De Generac | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 06/02/2025 | 9017 Av Des Costieres | 77 500 € | 54 m² | 1 435 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De L'occitan | 192 500 € | 60 m² | 3 208 € |
| 02/01/2025 | 7 Pl Gambetta | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 24/12/2024 | 9080 Rte De Generac | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Ledru Rollin | 206 000 € | 55 m² | 3 745 € |
| 26/11/2024 | 9018 Av Des Costieres | 104 600 € | 60 m² | 1 743 € |
| 30/10/2024 | 5 Av Anatole France | 310 600 € | 55 m² | 5 647 € |
| 24/10/2024 | 1ter Rue Des Acacias | 84 600 € | 43 m² | 1 967 € |
| 30/09/2024 | 9017 Av Des Costieres | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/09/2024 | 9018 Av Des Costieres | 92 500 € | 53 m² | 1 745 € |