Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
MAISON DE VILLE proche de toutes commodités avec cour intérieur et arboré. Elle se compose d'1 salon avec coin cuisine semi équipée poèle bois et clim réversible donnant accès sue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GILLES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Rue Hotel De Ville | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Des Salicornes | 286 500 € | 89 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 9079 Rte De Generac | 252 300 € | 85 m² | 2 968 € |
| 25/04/2025 | 30 Av Anatole France | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Terroir | 222 600 € | 85 m² | 2 619 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Chenes Verts | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 11/04/2025 | 9003 Rue Hoche | 41 000 € | 82 m² | 500 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Galoubet | 213 350 € | 80 m² | 2 667 € |
| 01/04/2025 | 66 Rue De La Croix D Arquier | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Andre Chamson | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Porte De La Blanque | 77 600 € | 64 m² | 1 213 € |
| 24/03/2025 | 93 Rte De Beaucaire | 174 900 € | 61 m² | 2 867 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De La Chicanette | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue De La Fontaine Gillienne | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |