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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de plain pied d'environ 75 m² située dans une résidence sécurisée sur les hauteurs de la commune de St Gilles, à proximité d'un centre commercial et des transports. Vous déc...
9 Rue de l'Occitan 30800 Saint-Gilles
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GILLES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GILLESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ROM Actuel
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239 000 € | - |
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#aHp5C
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249 000 € | +4,2% |
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#aHu2G
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239 000 € | - |
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#aIQea
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249 000 € | +4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Rue Hotel De Ville | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 02/06/2025 | 10 Av Des Salicornes | 286 500 € | 89 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 9079 Rte De Generac | 252 300 € | 85 m² | 2 968 € |
| 25/04/2025 | 30 Av Anatole France | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Terroir | 222 600 € | 85 m² | 2 619 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Chenes Verts | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 11/04/2025 | 9003 Rue Hoche | 41 000 € | 82 m² | 500 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Galoubet | 213 350 € | 80 m² | 2 667 € |
| 01/04/2025 | 66 Rue De La Croix D Arquier | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Andre Chamson | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Porte De La Blanque | 77 600 € | 64 m² | 1 213 € |
| 24/03/2025 | 93 Rte De Beaucaire | 174 900 € | 61 m² | 2 867 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De La Chicanette | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue De La Fontaine Gillienne | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |