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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Fiche N°Id-EXP180209 : Maison de village avec vue dégagée. Proche des commodités, cette maison de village sur deux niveaux est composée: rch séjour/cuisine équipée, balcon. Au 1er ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GILLES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GILLES
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119 500 € | 1 838 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GILLES
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120 000 € | 1 538 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GILLES
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123 000 € | 1 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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123 000 € | 1 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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123 000 € | 1 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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127 200 € | 1 817 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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127 200 € | 1 817 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Rue Hotel De Ville | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 26/05/2025 | 9079 Rte De Generac | 252 300 € | 85 m² | 2 968 € |
| 25/04/2025 | 30 Av Anatole France | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Terroir | 222 600 € | 85 m² | 2 619 € |
| 11/04/2025 | 9003 Rue Hoche | 41 000 € | 82 m² | 500 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Galoubet | 213 350 € | 80 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Andre Chamson | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Porte De La Blanque | 77 600 € | 64 m² | 1 213 € |
| 24/03/2025 | 93 Rte De Beaucaire | 174 900 € | 61 m² | 2 867 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De La Chicanette | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue Emile Zola | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue De La Fontaine Gillienne | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 03/03/2025 | 9010 Chem Des Courses | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Meirieu | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 27/02/2025 | 6 Imp Puits Des Saliens | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |