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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
SOUS OFFRE EN EXCLUSIVE RESIDENCE LA CROIX GARDIANNE Appartement situé au 2ème étage de type P2 meublé.Il se compose d'1 hall d'entrée avec placard, salon avec cuisine us équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST GILLES
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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102 000 € | 2 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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84 000 € | 1 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9017 Av Des Costieres | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Maison Romane | 68 500 € | 58 m² | 1 181 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De L'etoile | 335 000 € | 52 m² | 6 442 € |
| 06/03/2025 | 9080 Rte De Generac | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 06/02/2025 | 9017 Av Des Costieres | 77 500 € | 54 m² | 1 435 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De L'occitan | 192 500 € | 60 m² | 3 208 € |
| 02/01/2025 | 7 Pl Gambetta | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 24/12/2024 | 9080 Rte De Generac | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Ledru Rollin | 206 000 € | 55 m² | 3 745 € |
| 26/11/2024 | 9018 Av Des Costieres | 104 600 € | 60 m² | 1 743 € |
| 30/10/2024 | 5 Av Anatole France | 310 600 € | 55 m² | 5 647 € |
| 24/10/2024 | 1ter Rue Des Acacias | 84 600 € | 43 m² | 1 967 € |
| 30/09/2024 | 9017 Av Des Costieres | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/09/2024 | 9018 Av Des Costieres | 92 500 € | 53 m² | 1 745 € |