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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Gilles vendu loué ! Une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un quartier calme cet appartement de 46 m² avec terrasse et jardin de 36m² à tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GILLES
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T4 ST GILLES
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107 000 € | 2 277 € | 47 m² | 4 | Voir |
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T2 ST GILLES
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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90 000 € | 2 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9017 Av Des Costieres | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Maison Romane | 68 500 € | 58 m² | 1 181 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De L'etoile | 335 000 € | 52 m² | 6 442 € |
| 06/03/2025 | 9080 Rte De Generac | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 06/02/2025 | 9017 Av Des Costieres | 77 500 € | 54 m² | 1 435 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De L'occitan | 192 500 € | 60 m² | 3 208 € |
| 02/01/2025 | 7 Pl Gambetta | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 24/12/2024 | 9080 Rte De Generac | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Ledru Rollin | 206 000 € | 55 m² | 3 745 € |
| 26/11/2024 | 9018 Av Des Costieres | 104 600 € | 60 m² | 1 743 € |
| 30/10/2024 | 5 Av Anatole France | 310 600 € | 55 m² | 5 647 € |
| 24/10/2024 | 1ter Rue Des Acacias | 84 600 € | 43 m² | 1 967 € |
| 30/09/2024 | 9017 Av Des Costieres | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/09/2024 | 9018 Av Des Costieres | 92 500 € | 53 m² | 1 745 € |