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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
ST. GILLES coeur de ville, Appartement 3 Pièces de 78m² en DupleAu coeur du centre historique et en cours de réaménagement de Saint-Gilles (Gard), proche des commodités, venez déco...
2 Avenue Emile Cazelles 30800 Saint-Gilles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 117 852 € | 12 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GILLES ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19 Rue Maison Romane | 68 500 € | 58 m² | 1 181 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Dougue | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Hotel De Ville | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De L'occitan | 192 500 € | 60 m² | 3 208 € |
| 02/01/2025 | 7 Pl Gambetta | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 29/11/2024 | 9 Imp De La Gare | 192 600 € | 88 m² | 2 189 € |
| 26/11/2024 | 9018 Av Des Costieres | 104 600 € | 60 m² | 1 743 € |
| 03/10/2024 | 58 Rue Gambetta | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 04/09/2024 | 20b Av Anatole France | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Puits De Dayre | 37 583 € | 58 m² | 648 € |
| 24/07/2024 | 10 Rue Du Panier | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Emile Jamais | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 23/02/2024 | 9002 Ste Colombe Et Les Rameaux | 6 300 000 € | 90 m² | 70 000 € |
| 19/12/2023 | 9 Imp De La Gare | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue De L'occitan | 225 200 € | 60 m² | 3 753 € |