177 032 €
Bien
68 m²
ST GILLES
35590
N/A
vs marché
2 603
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
ST GILLES (35590)
Balcon
Garage
Appartement à Vendre à Saint-Gilles (35590) en Ille-et-Vilaine (35) Il se compose d'une entrée, séjour salon cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc. balcon. Pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 032 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 430 €
Prix net vendeur
168 602 €
Frais de notaire
+13 390 €
Émoluments
2 093 €
Droits & taxes
9 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 422 €
Capital à emprunter
190 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 141 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
8 976 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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