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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
A vendre, en plein centre de Saint-Gilles, très bel appartement T3 en duplex de 80m² aux beaux volumes, situé dans une petite résidence calme. Il se compose d'un lumineux salon-séj...
29 Rue du Centre 35590 Saint-Gilles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GILLES ↗ +11.7% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apRo6 Actuel
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219 870 € | - |
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#azaf5
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217 980 € | -0,9% |
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#awZp7
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220 000 € | +0,1% |
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#aZQP3
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217 980 € | -0,9% |
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8 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 5946 Le Chp Du Feu | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Freres Montgolfier | 183 000 € | 67 m² | 2 731 € |
| 07/08/2024 | 2f Rue Louison Bobet | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 13/05/2024 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 195 326 € | 67 m² | 2 915 € |
| 28/04/2023 | 5a Rue Du Prieure | 278 050 € | 80 m² | 3 476 € |