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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
SOUS COMPROMIS par l'Agence sur la commune de SAINT-GILLES en plein centre. Vous avez un projet d'achat Nous sommes à votre écoute et pouvons vous guider dans vos recherches. Besoi...
5A Rue du Prieuré 35590 Saint-Gilles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 272 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GILLES ↗ +11.7% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L HERMITAGE
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 900 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 900 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 900 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 900 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 900 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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239 900 € | 3 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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243 000 € | 3 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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243 000 € | 3 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 155 500 € | 47 m² | 3 309 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue De Rennes | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Freres Montgolfier | 183 000 € | 67 m² | 2 731 € |
| 13/05/2024 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue De Montfort | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 195 326 € | 67 m² | 2 915 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue De Romille | 169 400 € | 57 m² | 2 972 € |
| 28/04/2023 | 5a Rue Du Prieure | 278 050 € | 80 m² | 3 476 € |