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Créer un compte gratuitMaison • 143 m²
Maison de 143 m² idéalement située à Saint-Gilles (35) Comprenant un salon/séjour sur cuisine ouverte de 55 m², un cellier, salle d'eau, suite parentale dressing, WC. À l'étage, 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GILLES
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460 000 € | 3 217 € | 143 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 4 Rue Marie Harel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Yves Montand | 373 250 € | 114 m² | 3 274 € |
| 10/12/2024 | 5 All Du Bois | 449 500 € | 135 m² | 3 330 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Herminie Cadolle | 516 000 € | 162 m² | 3 185 € |
| 04/10/2024 | 26 Lot Des Etangs De La Motte | 581 900 € | 170 m² | 3 423 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Jeanne Dumee | 368 875 € | 121 m² | 3 049 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue Du Centre | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Louis Pasteur | 380 900 € | 136 m² | 2 801 € |
| 21/03/2024 | 54 Av De L Etang | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Alain Mimoun | 314 500 € | 119 m² | 2 643 € |
| 12/01/2024 | 5177 Les Ardriers | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 06/11/2023 | 5299 La Poterne | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 20/10/2023 | 1 All Du Champ Des Pommiers | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 03/10/2023 | 11 Rue Des Freres Montgolfier | 349 000 € | 114 m² | 3 061 € |
| 20/07/2023 | 17 Rue Du Pressoir | 462 000 € | 133 m² | 3 474 € |