90 400 €
T3
62 m²
ST GILLES
50180
-24%
vs marché
1 458
€/m²
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Maison • 3 pièces • 62 m²
ST GILLES (50180)
Terrain
3 465 m²
Jardin
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 305 €
Prix net vendeur
86 095 €
Frais de notaire
+7 731 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 131 €
Capital à emprunter
98 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 98 532 € | 10 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 15 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
8 184 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST GILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGNEAUX
|
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 8 Le Mesnil De Bas | 146 400 € | 77 m² | 1 901 € |