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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22330 Plessala 164 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 160 000 € hors honoraires Rez-de-chaussée ...
11 Rue de Bel-Air (Plessala) 22330 Le Mené
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILLES DU MENE ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILLES DU MENE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLESSALA
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158 000 € | 1 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LANGOURLA
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174 000 € | 1 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOURLA
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174 000 € | 1 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 COLLINEE
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154 000 € | 1 203 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES DU MENE
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154 000 € | 1 203 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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147 500 € | 1 190 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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147 500 € | 1 190 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GOUENO
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147 000 € | 1 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GOUENO
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147 000 € | 1 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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146 480 € | 1 181 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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146 480 € | 1 181 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSALA
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142 500 € | 1 208 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSALA
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142 500 € | 1 208 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 61 Champ Berlin | 218 425 € | 135 m² | 1 618 € |
| 30/04/2025 | 62 Le Seilla | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 24/04/2025 | 74 Basse Ville Plessala | 136 500 € | 117 m² | 1 167 € |
| 24/03/2025 | 2 Les Bignons | 158 000 € | 130 m² | 1 215 € |
| 03/03/2025 | 42 Breuil | 74 000 € | 116 m² | 638 € |
| 24/02/2025 | 28 La Ville Ermel | 134 750 € | 100 m² | 1 348 € |
| 05/02/2025 | 12 Les Venelles | 183 700 € | 109 m² | 1 685 € |
| 10/01/2025 | 34 Les Hautieres St Goueno | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 10/01/2025 | 5126 La Ville Au Chevalier | 326 500 € | 110 m² | 2 968 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Bellamy | 102 500 € | 108 m² | 949 € |
| 20/12/2024 | 5231 Le Beau Chene | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 16/12/2024 | 13 Pl De L'eglise Plessala | 148 500 € | 149 m² | 997 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 132 000 € | 104 m² | 1 269 € |
| 12/12/2024 | 5528 Imp De La Gare | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 05/12/2024 | 36 Le Fraichot | 147 800 € | 143 m² | 1 034 € |