127 300 €
Bien
52 m²
ST GILLES DU MENE
22330
N/A
vs marché
2 448
€/m²
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Bien • 4 pièces • 52 m²
ST GILLES DU MENE (22330)
Jardin
Agrandissable
Sur la commune de Saint-Gilles du mené, une maison a usage d’habitation construite en pierres sous couverture en ardoise comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 062 €
Prix net vendeur
121 238 €
Frais de notaire
+10 142 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 442 €
Capital à emprunter
137 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 138 012 € | 14 315 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 46 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
6 864 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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