156 499 €
Bien
116 m²
ST GILLES DU MENE
22330
N/A
vs marché
1 349
€/m²
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Créer un compte gratuit156 499 €
Bien • 6 pièces • 116 m²
ST GILLES DU MENE (22330)
Jardin
DPE
F
321 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Énergie
Fuel
iad France - Guillaume Morgand vous propose: Sur la commune de Saint-Gilles-du-Mené, découvrez cette ancienne minoterie rénovée dans les années 80, comprenant un moulin fondé en ti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 499 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 452 €
Prix net vendeur
149 047 €
Frais de notaire
+12 048 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 547 €
Capital à emprunter
168 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 568 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
15 312 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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