Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON NEUVE + TERRAIN.La maison est située sur un magnifique terrain plat et viabilisé de plus de 400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain est situé à moins de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST GIROD ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GIROD Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GIROD
|
354 000 € | 3 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 41 Rue Baudelaire | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 16/06/2025 | 542 Rte De Collonges | 482 000 € | 103 m² | 4 680 € |
| 24/04/2025 | 410 Rte De Saint Felix | 353 500 € | 80 m² | 4 419 € |
| 04/04/2025 | 1453 Rte Du Mazet | 272 900 € | 81 m² | 3 369 € |
| 04/04/2025 | 525 Che De La Carriere | 298 400 € | 94 m² | 3 174 € |
| 31/03/2025 | 23 Imp Des Rainettes | 444 800 € | 94 m² | 4 732 € |
| 27/03/2025 | 1478 Rue Du Huit Mai 1945 | 293 269 € | 109 m² | 2 691 € |
| 26/03/2025 | 59 Imp Du Parc Fleuri | 315 275 € | 97 m² | 3 250 € |
| 17/03/2025 | 7003 Che De La Crete | 419 100 € | 108 m² | 3 881 € |
| 27/01/2025 | 12 Clos Mont Fleury | 423 134 € | 120 m² | 3 526 € |
| 24/01/2025 | 115 Che Des Eperons | 298 200 € | 80 m² | 3 728 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Du Clos Jeanne | 335 150 € | 92 m² | 3 643 € |
| 18/12/2024 | 101 Che De La Crete | 458 300 € | 105 m² | 4 365 € |
| 22/11/2024 | 100 Mte De Bacchus | 408 900 € | 91 m² | 4 493 € |
| 22/11/2024 | 240 Rte De La Vie Du Cher | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |