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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 161 m²
Ancienne fermette avec deux habitations et vaste grange, dans un hameau calme et verdoyant. A rénover, composée de deux habitations communicantes et d'une grande grange à aménager....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 146 328 € | 15 172 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MONTJOIE EN COUSERANS
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127 000 € | 747 € | 170 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9004 Rue De La Liberte | 180 500 € | 135 m² | 1 337 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Dufour | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 16/12/2024 | 9001 Bentofario Et Cap Del Tuc | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 05/12/2024 | 2 Bd General De Gaulle | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Charles Peguy | 167 295 € | 140 m² | 1 195 € |
| 16/10/2024 | 104 Av Marechal Foch | 98 000 € | 180 m² | 544 € |
| 11/10/2024 | 9016 All Rene Arasse | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 02/10/2024 | 23 Che De Pegoumas | 145 000 € | 164 m² | 884 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Louise Morere | 157 000 € | 172 m² | 913 € |
| 06/08/2024 | 47 Av Marechal Foch | 295 715 € | 150 m² | 1 971 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue Parmentier | 81 130 € | 149 m² | 544 € |
| 18/04/2024 | 28b Av Rene Plaisant | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 14/03/2024 | 9001 Pont Du Baup | 155 750 € | 148 m² | 1 052 € |
| 21/02/2024 | 1ter Rue Paul Bert | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 12/02/2024 | 18 Rue George Sand | 257 000 € | 149 m² | 1 725 € |