97 455 €
Bien
78 m²
ST GIRONS
09200
N/A
vs marché
1 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 455 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
ST GIRONS (09200)
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 641 €
Prix net vendeur
92 814 €
Frais de notaire
+8 192 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 647 €
Capital à emprunter
105 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 11 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
10 296 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible