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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
APPARTEMENT T3 CENTRE VILLEAppartement T3 de 62 m² situé en plein centre de Saint-Girons, à quelques pas du marché, au 2ème étage d’une petite copropriété, il est traversant, très ...
105 Boulevard Frédéric Arnaud 09200 Saint-Girons
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 8 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 36 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GIRONS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GIRONS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GIRONS
|
76 500 € | 1 254 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 55 Rue Toulouse Lautrec | 62 500 € | 55 m² | 1 136 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Francois Camel | 68 500 € | 44 m² | 1 557 € |
| 28/02/2025 | 26 Bd Frederic Arnaud | 68 000 € | 57 m² | 1 193 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 54 500 € | 41 m² | 1 329 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Du Quai | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 18/11/2024 | 55 Rue Toulouse Lautrec | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 05/11/2024 | 61 Rue Toulouse Lautrec | 65 100 € | 54 m² | 1 206 € |
| 05/11/2024 | 64 Av Marechal Foch | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Louise Morere | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Villefranche | 126 380 € | 64 m² | 1 975 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Villefranche | 126 380 € | 58 m² | 2 179 € |
| 12/09/2024 | 6ter Av Rene Plaisant | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 07/08/2024 | 4 Av Gallieni | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 11/07/2024 | 25 Rue Joseph Pujol | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |