186 000 €
T6
207 m²
ST GIRONS
09200
-47%
vs marché
899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 6 pièces • 207 m²
ST GIRONS (09200)
Terrain
700 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 154 €
Prix net vendeur
178 846 €
Frais de notaire
+14 092 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 092 €
Capital à emprunter
200 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 638 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,69%
27 324 €/an
Rendement net
9,35%
après charges
Cashflow
+400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GIRONS ↗ +4.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GIRONS
|
186 000 € | 899 € | 207 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 104 Av Marechal Foch | 98 000 € | 180 m² | 544 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Louise Morere | 157 000 € | 172 m² | 913 € |
| 21/02/2024 | 1ter Rue Paul Bert | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Trinque | 295 000 € | 200 m² | 1 475 € |
| 13/12/2023 | 9009 Imp Douce France | 291 000 € | 182 m² | 1 599 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Andre Et Eugene Regagnon | 50 000 € | 165 m² | 303 € |
| 06/11/2023 | 9039 Raouaste | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 24/07/2023 | 8 Av Marechal Foch | 40 000 € | 201 m² | 199 € |