Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Nichée au cœur de SaintGirons, cette maison vous accueille avec un agencement fonctionnel: au rez-de-chaussé : une salle à manger et une cuisine. Au premier étage : un salon accuei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GIRONS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GIRONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue De Coumes | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 28/03/2025 | 4 Imp Louis David | 138 000 € | 79 m² | 1 747 € |
| 27/03/2025 | 9047 Imp Des Jacinthes | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 28/02/2025 | 3b Rue Louise Morere | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Auguste Renoir | 203 600 € | 76 m² | 2 679 € |
| 08/02/2025 | 90b Av Marechal Foch | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Francois Rabelais | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 23/12/2024 | 4 Av Des Evades De France | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 16/12/2024 | 9001 Bentofario Et Cap Del Tuc | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Miech | 133 700 € | 75 m² | 1 783 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Des Clos Fleuris | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Francois Villon | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 03/12/2024 | 9003 Gloriette | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 27/11/2024 | 9008 Rue Frederic Mistral | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 27/11/2024 | 16 All De Sourroque | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |