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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
SAINT-GIRONS Hyper-centre Rez-de-chaussée 39,17 m² + cave 20,54 m² Rénovation à terminer En plein hypercentre de Saint-Girons, avec toutes les commodités accessibles à pied, venez ...
17 Rue Saint-valier 09200 Saint-Girons
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 43 344 € | 4 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 193 €/mois | 585 €/mois | 57 900 € | 19 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GIRONS ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GIRONS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 58 000 € | 38 m² | 1 526 € |
| 31/03/2025 | 55 Rue Toulouse Lautrec | 62 500 € | 55 m² | 1 136 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Francois Camel | 68 500 € | 44 m² | 1 557 € |
| 28/02/2025 | 26 Bd Frederic Arnaud | 68 000 € | 57 m² | 1 193 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 54 500 € | 41 m² | 1 329 € |
| 13/12/2024 | 9001 Rue Trinque | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 63 000 € | 38 m² | 1 658 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Du Quai | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 25/11/2024 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 48 000 € | 34 m² | 1 412 € |
| 18/11/2024 | 55 Rue Toulouse Lautrec | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 13/11/2024 | 24b Av Aristide Berges | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 08/11/2024 | 9001 Rue Trinque | 38 540 € | 30 m² | 1 285 € |
| 05/11/2024 | 61 Rue Toulouse Lautrec | 65 100 € | 54 m² | 1 206 € |
| 05/11/2024 | 64 Av Marechal Foch | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |