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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Venez découvrir cet Appartement T3 de 54.50m² idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de deux lots, dans un environnement calme, au cœur du centre ville de Saint...
11 Petite Rue des Jacobins 09200 Saint-Girons
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GIRONS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GIRONS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 58 000 € | 38 m² | 1 526 € |
| 31/03/2025 | 55 Rue Toulouse Lautrec | 62 500 € | 55 m² | 1 136 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Francois Camel | 68 500 € | 44 m² | 1 557 € |
| 28/02/2025 | 26 Bd Frederic Arnaud | 68 000 € | 57 m² | 1 193 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 54 500 € | 41 m² | 1 329 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 63 000 € | 38 m² | 1 658 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Toulouse Lautrec | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Du Quai | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 18/11/2024 | 55 Rue Toulouse Lautrec | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 13/11/2024 | 24b Av Aristide Berges | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 05/11/2024 | 61 Rue Toulouse Lautrec | 65 100 € | 54 m² | 1 206 € |
| 05/11/2024 | 64 Av Marechal Foch | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Louise Morere | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Villefranche | 126 380 € | 64 m² | 1 975 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Villefranche | 126 380 € | 58 m² | 2 179 € |