224 000 €
T5
102 m²
ST GLEN
22510
+37%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
ST GLEN (22510)
Terrain
723 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 646 €
Prix net vendeur
214 354 €
Frais de notaire
+16 527 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 527 €
Capital à emprunter
240 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
13 464 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GLEN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GLEN Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GLEN
|
224 000 € | 2 196 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIMOEL
|
225 315 € | 2 188 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIMOEL
|
225 315 € | 2 188 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBRY
|
235 908 € | 2 313 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST TRIMOEL
|
236 500 € | 2 464 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREHAND
|
207 000 € | 1 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREHAND
|
207 000 € | 1 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONCONTOUR
|
204 750 € | 1 735 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCONTOUR
|
204 750 € | 1 735 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONCONTOUR
|
204 750 € | 1 735 € | 118 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONCONTOUR
|
204 750 € | 1 735 € | 118 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 1 Rue De L'ecole | 69 500 € | 92 m² | 755 € |
| 22/12/2023 | 35 La Motte Adam | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 20/07/2023 | 69 Launay | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |