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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison deux chambres avec jardin proche centre ville - Située entre la Résidence Bellevue et le centre-ville, l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose cette charmante mais...
46 Rue Pelouze 02410 Saint-Gobain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GOBAIN ↗ +25% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GOBAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Rue Paul Comberousse | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 23/04/2025 | 42 Rte De Fressancourt | 170 800 € | 80 m² | 2 135 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Raymond Fremy | 78 000 € | 91 m² | 857 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue Hector Biver | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Du Pre Menancourt | 77 000 € | 63 m² | 1 222 € |
| 29/11/2024 | 9 Res Colbert | 61 400 € | 79 m² | 777 € |
| 29/11/2024 | 1 Res Colbert | 61 500 € | 80 m² | 769 € |
| 23/11/2024 | 1 Rue De La Sablonniere | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |
| 09/09/2024 | 16 Cite Du Tricentenaire | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue Paul Comberousse | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue Hector Biver | 68 000 € | 76 m² | 895 € |
| 24/05/2024 | 9005 Rue Bureau | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue De La Sablonniere | 101 000 € | 52 m² | 1 942 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Claude Cochin | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 10/11/2023 | 9 Rue Lucas De Nehou | 89 000 € | 57 m² | 1 561 € |