Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
À 1h45 de Paris Sud par l'A77, village de Saint-Gondon, école et commerces à proximité, à 10 min de Gien et de sa gare. Cette maison sans travaux comprend : - Au rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GONDON ↗ +0.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GONDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GIEN
|
148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARRABLOY
|
148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDON
|
148 000 € | 1 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDON
|
148 000 € | 1 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
149 900 € | 1 684 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
149 900 € | 1 684 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
135 000 € | 1 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
135 000 € | 1 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIEN
|
132 000 € | 1 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIEN
|
132 000 € | 1 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 GIEN
|
129 500 € | 1 210 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDON
|
128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDON
|
128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 75 Les Pierres Longues | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 29/08/2024 | 100 Rte De Gien | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 30/07/2024 | 18 Rte De Coullons | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue De La Basse Cour | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 08/07/2023 | 86 Rte De Gien | 134 000 € | 97 m² | 1 381 € |
| 07/07/2023 | 13 Che Des Pierres Longues | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Du Clou | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |