132 697 €
Bien
54 m²
ST GONDON
45500
N/A
vs marché
2 457
€/m²
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Bien • 2 pièces • 54 m²
ST GONDON (45500)
Exposition Sud
Jardin
ans un agréable secteur diffus, vaste terrain de 1 200 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d'un cadre pratique avec gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 697 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 319 €
Prix net vendeur
126 378 €
Frais de notaire
+10 494 €
Émoluments
1 688 €
Droits & taxes
7 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 191 €
Capital à emprunter
143 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 143 808 € | 14 937 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 150 720 € | 21 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 34 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 48 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 63 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
7 128 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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