Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
ans un agréable secteur diffus, vaste terrain de 1 200 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d'un cadre pratique avec gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 341 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GONDON ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GONDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GONDON
|
203 315 € | 2 337 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GONDON
|
203 657 € | 2 078 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDON
|
203 657 € | 2 078 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN SUR OCRE
|
202 057 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN SUR OCRE
|
202 057 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN SUR OCRE
|
201 831 € | 2 018 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
205 008 € | 2 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
200 157 € | 2 042 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIEN
|
199 050 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIEN
|
213 645 € | 2 401 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 GIEN
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRABLOY
|
217 000 € | 2 149 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 GIEN
|
189 602 € | 1 915 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVOY
|
183 600 € | 1 953 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEVOY
|
183 600 € | 1 953 € | 94 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 75 Les Pierres Longues | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 29/08/2024 | 100 Rte De Gien | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 30/07/2024 | 18 Rte De Coullons | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue De La Basse Cour | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 08/07/2023 | 86 Rte De Gien | 134 000 € | 97 m² | 1 381 € |
| 07/07/2023 | 13 Che Des Pierres Longues | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Du Clou | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |