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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
ans un agréable secteur diffus, vaste terrain de 1 200 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d'un cadre pratique avec gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 22 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 52 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GONDON ↗ +0.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GONDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GONDON
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203 657 € | 2 078 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN SUR OCRE
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204 471 € | 1 859 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POILLY LEZ GIEN
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202 571 € | 1 842 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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205 008 € | 2 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN SUR OCRE
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202 057 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN SUR OCRE
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202 057 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN SUR OCRE
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201 831 € | 2 018 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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200 157 € | 2 042 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 GIEN
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 GIEN
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197 200 € | 1 671 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEN
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192 509 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GIEN
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARRABLOY
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217 000 € | 2 149 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GONDON
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GONDON
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 55 Rue Du Bout De La Ville | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 29/08/2024 | 100 Rte De Gien | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue De La Basse Cour | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 08/07/2023 | 86 Rte De Gien | 134 000 € | 97 m² | 1 381 € |
| 07/07/2023 | 13 Che Des Pierres Longues | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Du Clou | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |