51 184 €
Bien
626 m²
ST GONLAY
35750
N/A
vs marché
82
€/m²
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Bien • 626 m²
ST GONLAY (35750)
Jardin
BRETAGNE - 5750 - SAINT-GONLAY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 626 m² - OPPORTUNITÉ A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain à bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 184 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 437 €
Prix net vendeur
48 747 €
Frais de notaire
+5 134 €
Émoluments
908 €
Droits & taxes
2 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 318 €
Capital à emprunter
56 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 56 532 € | 5 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 24 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
161,44%
82 632 €/an
Rendement net
103,31%
après charges
Cashflow
+4 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 886 €/an
Charges copro. NR
3 756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 784 €/an
GLI (2,5%)
2 066 €/an
Vacance locative
6 883 €/an
Total charges
25 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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