213 150 €

Bien 130 m²

ST GORGON 56350

N/A vs marché

1 640 €/m²

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213 150 €

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Bien • 5 pièces • 130 m²

ST GORGON (56350)

Construction 1940

Terrasse Jardin Garage

DPE E 253 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

En campagne, venez découvrir cette belle longère composée de deux logements indépendants, chacun équipé de son propre compteur électrique et eau. Le premier logement se compose, au...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 213 150 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 150 €

Prix net vendeur 203 000 €

Frais de notaire +15 750 €

Émoluments 2 423 €

Droits & taxes 11 977 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 228 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 228 900 €

Capital à emprunter 228 900 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 736 €/mois	8 291 €/mois	229 824 €	23 814 €	3,15%
10 ans	2 008 €/mois	6 085 €/mois	240 960 €	34 950 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 453 €/mois	4 403 €/mois	261 540 €	55 530 €	3,30%
20 ans	1 184 €/mois	3 588 €/mois	284 160 €	78 150 €	3,40%
25 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	307 800 €	101 790 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,05%

17 160 €/an

Rendement net

5,10%

après charges

Cashflow

-356 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).