218 442 €
Bien
172 m²
ST GOUENO
22330
N/A
vs marché
1 270
€/m²
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Créer un compte gratuit218 442 €
Bien • 1 pièce • 172 m²
ST GOUENO (22330)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
197 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Sur 9819 m² de terrain, belle néo-bretonne comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger / salon avec cheminée, cuisine A/E, deux chambres avec placard, bureau, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 442 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 402 €
Prix net vendeur
208 040 €
Frais de notaire
+16 095 €
Émoluments
2 471 €
Droits & taxes
12 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 537 €
Capital à emprunter
234 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 877 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
22 704 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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