1 850 000 €
T11
426 m²
ST GRATIEN
95210
-10%
vs marché
4 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 850 000 €
Maison • 11 pièces • 426 m²
ST GRATIEN (95210) • le-petit-lac
Terrain
1 654 m²
Construction
2000
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
194 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A VENDRE Maison Saint Gratien 11 pièce(s)Dans l'une des adresses les plus recherchées de saint gratien pour sa tranquillité et ses proximités des commodités écoles ,centre ville, g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 154 €
Prix net vendeur
1 778 846 €
Frais de notaire
+123 833 €
Émoluments
17 532 €
Droits & taxes
104 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 973 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 973 833 €
Capital à emprunter
1 973 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 593 €/mois | 71 494 €/mois | 1 981 812 € | 205 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 318 €/mois | 52 479 €/mois | 2 078 160 € | 301 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 526 €/mois | 37 958 €/mois | 2 254 680 € | 478 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 212 €/mois | 30 945 €/mois | 2 450 880 € | 674 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 846 €/mois | 26 806 €/mois | 2 653 800 € | 877 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
56 232 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-8 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 686 €/an
Charges copro. NR
2 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 936 €/an
GLI (2,5%)
1 406 €/an
Vacance locative
4 684 €/an
Total charges
17 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 ST GRATIEN
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1 850 000 € | 4 343 € | 426 m² | 11 | Voir |